8 800 444-62-43
БиржаБрокерский счёт, акции, облигации и фонды
Читайте по порядку или сразу то, что нужно
- Биржа — это не только акции. В 2026 году частные инвесторы зарабатывают в основном на облигациях и фондах денежного рынка.
- ОФЗ на пять лет дают 15,45% годовых — больше, чем вклад, и фиксируют эту доходность на весь срок.
- Акции стоят дешевле, чем в начале года: индекс Мосбиржи падал до 1 898 пунктов в июле. Это инструмент для денег, которые не понадобятся минимум пять лет.
Рынок на ноябрь 2026 года
| Инструмент | Ориентир | Дата |
|---|---|---|
| ОФЗ на 5 лет | 15,45% годовых | аукцион 02.09.2026 |
| ОФЗ на 10 лет | около 16,4% годовых | 11.09.2026 |
| Корпоративные облигации, 30 самых ликвидных | 15,53% годовых | сентябрь 2026 |
| Индекс Мосбиржи | 2 503 пункта; минимум года — 1 898 в июле | 29.10.2026 |
| Ожидаемая дивидендная доходность индекса | 8,5–9,5% | прогноз аналитиков, октябрь 2026 |
Источники: Минфин России, InvestFuture (13.09.2026), Т—Ж (29.10.2026).
Облигации сейчас платят больше, чем ожидаемые дивиденды по акциям, и делают это с гораздо меньшим риском. Поэтому новичку разумно начинать с них.
Что можно купить на бирже
Облигации
Облигация — это долг: вы даёте деньги государству или компании, они платят купоны и в конце срока возвращают номинал. Если держать бумагу до погашения, доход известен заранее. Государственные облигации (ОФЗ) считаются самым надёжным рублёвым инструментом; корпоративные платят чуть больше за риск невозврата. Подробно — в материале «Облигации и ОФЗ».
Акции
Акция — доля в бизнесе. Доход складывается из дивидендов и роста цены, но ни то ни другое не гарантировано. В 2026 году индекс Мосбиржи начинал год около 2 750 пунктов, в июле опускался до 1 898 и к концу октября вернулся к 2 503: просадка от января до июля — почти треть. Как на этом зарабатывают и чем рискуют — в материале «Акции и дивиденды».
Фонды
Фонд — готовый набор бумаг, который покупается одной сделкой. Фонды денежного рынка работают как накопительный счёт на бирже, фонды облигаций и акций дают диверсификацию при небольшой сумме. За управление фонд берёт комиссию, и она уже учтена в цене пая. О фондах денежного рынка — отдельный материал.
С чего начать: порядок действий
- Откройте счёт. Обычный брокерский или индивидуальный инвестиционный — различия и налоговые льготы разобраны в материале «Брокерский счёт и ИИС».
- Начните с простого. Фонд денежного рынка или короткие ОФЗ ведут себя почти как вклад и помогают привыкнуть к интерфейсу и налогам.
- Зафиксируйте доходность на длинный срок — ОФЗ на пять–десять лет, если деньги не понадобятся раньше.
- Добавляйте акции долей, а не на всю сумму, и только на срок от пяти лет.
Три вещи, которые стоит знать до первой сделки
- Ценные бумаги хранит депозитарий, а не брокер. При банкротстве брокера бумаги остаются вашими. Деньги на брокерском счёте государством не застрахованы.
- Брокер сам удерживает налог. Декларацию подавать обычно не нужно.
- Доходность и риск связаны. Если облигация обещает заметно больше, чем ОФЗ, — это плата за риск невозврата.
Биржа или недвижимость
ОФЗ — главный конкурент арендной квартиры: они платят больше и не требуют ни ремонта, ни управляющей компании. Квартира выигрывает только тогда, когда растёт её цена.
Частые вопросы
Можно ли потерять все деньги на бирже?
На ОФЗ, если держать их до погашения, — практически нет: вы получите купоны и номинал. На акциях потери возможны и бывают большими: в 2026 году индекс Мосбиржи от января до июльского минимума потерял почти треть. Поэтому акции покупают на длинный срок и не на последние деньги.
Сколько денег нужно, чтобы начать?
Одна облигация стоит около 1 000 ₽, пай фонда — от нескольких рублей до нескольких тысяч. Начать можно с любой суммы, комиссии брокеров за сделку обычно составляют доли процента.
Что надёжнее — ОФЗ или вклад?
Оба инструмента надёжны, но устроены по-разному. Вклад застрахован на 1,4 млн ₽ в одном банке. ОФЗ — обязательство государства без такого лимита, зато их цена до погашения колеблется: при продаже раньше срока можно получить и больше, и меньше.
Нужно ли самому платить налог?
Как правило, нет: брокер удерживает 13–15% с купонов, дивидендов и прибыли от продажи. Исключения и вычеты зависят от типа счёта и срока владения — сверяйтесь с действующей редакцией Налогового кодекса.
Этот блок не относится к теме статьи: это актуальные объекты из нашего каталога для тех, кто рассматривает и недвижимость.
Лазаревский район Сочи · апартаменты · элитГК Белые Ночиот 21,2 млн ₽ · 24,1–69,7 м² · сдача: 3 кв. 2028Расчётный доход ≈ 2,5 млн ₽ в год2-комнатные, 46 м² · базовый сценарий
Адлер · апартаменты · элитГК ALEAN EMERALD MANDARIN GARDEN 5*от 75,2 млн ₽ · 55,6–182 м² · сдача: 4 кв. 2030Расчётный доход ≈ 2,6 млн ₽ в год3-комнатные, 90 м² · базовый сценарий
Адлер · апартаменты · элитГК Cosmos Selection Сочи Сиалия Резорт 5*от 26,7 млн ₽ · 27,8–68,3 м² · сдача: 1 кв. 2029Расчётный доход ≈ 1,7 млн ₽ в год1-комнатные, 40 м² · базовый сценарийКак отобрано: объекты каталога «Империи», подходящие под условия страницы, в порядке каталога — сначала проекты с наибольшим числом лотов в продаже. Цены и статус — из каталога на сегодня. Расчётный доход — модель сайта: рыночные ставки аренды по району, загрузка по месяцам, комиссия управляющей компании 25%, налог 6% и коммунальные платежи; допущения раскрыты в калькуляторе на странице объекта. Это не обещание дохода.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Расчёты — модели с указанными допущениями; доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Данные актуальны на 11 ноября 2026.
Думаете добавить к портфелю недвижимость?
- Расчёт дохода в трёх сценариях, а не одна рекламная цифра
- Все расходы: управляющая компания, налог, коммунальные платежи
- Проверка застройщика и документов до брони
Звоните нам
8 800 444-62-43
ГК "Империя" в Сочи
Обработка персональных данныхНедвижимость
© 2026 imperia-sochi.com Все права защищены.
