Что изменилось
Закон «О цифровых валютах и цифровых правах» Госдума приняла во втором и третьем чтениях 21 июля 2026 года; основные положения действуют с 1 сентября 2026 года. Криптовалюта признана имуществом и валютной ценностью, которой можно владеть и в которую можно инвестировать, но не средством платежа.
| Вопрос | Что говорит закон |
|---|---|
| Кто может покупать | квалифицированные и неквалифицированные инвесторы; и те, и другие проходят тест на понимание рисков |
| Лимит для неквалифицированных | до 300 тыс. ₽ в год; по сообщениям о законе — на одного посредника |
| Что можно купить неквалифицированным | только наиболее ликвидные криптовалюты |
| Лимит для квалифицированных | нет |
| Через кого | биржи, брокеры, управляющие компании, цифровые депозитарии, обменные сервисы из реестра |
| Требования к обменным сервисам | включение в государственный реестр, капитал от 15 млн ₽, членство в саморегулируемой организации |
| Оплата товаров и услуг | запрещена; исключения — внешнеторговые расчёты и ряд операций с добытой криптовалютой |
| Зарубежные операции граждан | через счета в иностранных банках, с уведомлением налоговой службы |
| Иностранные стейблкоины | подчиняются тем же правилам, что и криптовалюты |
| Переходный период | до 1 марта 2027 года — для действующих операторов цифровых активов, до 1 июля 2027 года — для лицензирования и регистрации участников |
Источники: сообщения «Эксперта», «Профиля» и «Финуслуг» от 21.07.2026 о принятом законе. Номер закона и подзаконные акты Банка России сверяйте по официальным публикациям: практика применения только складывается.
Пошагово: как купить
- Выберите посредника. Проверьте, что компания есть в реестре Банка России или работает по лицензии биржи, брокера либо управляющей компании. Банки обязаны отказывать в переводах нелегальным обменным сервисам, так что «серый» обменник — это ещё и риск зависшего платежа.
- Пройдите тест. Он обязателен для всех. Квалифицированным инвестором можно стать по общим правилам или подтвердив опыт сделок с криптовалютой.
- Пополните счёт рублями с собственного банковского счёта.
- Купите актив. Неквалифицированному инвестору доступны только наиболее ликвидные криптовалюты; перечень определяют правила посредника и регулятора.
- Решите, где хранить. Оставить у посредника или вывести на собственный кошелёк — уточните условия конкретной площадки. О кошельках закон требует уведомлять налоговую службу.
- Сохраняйте документы. Отчёты посредника о покупке понадобятся для расчёта налога при продаже.
Сколько можно вложить
Для неквалифицированного инвестора 300 тыс. ₽ в год — жёсткий потолок. Это примерно 2% от стоимости типичной студии в Сочи: закон по сути отводит криптовалюте роль небольшой рискованной доли, а не основы капитала. Если планируется сумма больше, нужен статус квалифицированного инвестора.
Налоги
Доход от операций с цифровой валютой облагается НДФЛ: 13% с дохода до 2,4 млн ₽ в год и 15% сверх этой суммы. Налоговая база — выручка от продажи минус документально подтверждённые расходы на покупку. Если расходы подтвердить нечем, налог придётся платить со всей суммы продажи — ещё один довод в пользу легального посредника с отчётами.
Пример: купили на 300 тыс. ₽, продали за 420 тыс. ₽. Доход — 120 тыс. ₽, налог — 15,6 тыс. ₽. Уточните у посредника, удерживает ли он налог сам или декларацию нужно подавать самостоятельно.
Как продать
Так же, как купили: через легального посредника, с выводом рублей на собственный банковский счёт. Продажа «с рук» незнакомцу за перевод на карту несёт двойной риск: деньги могут оказаться связанными с мошенничеством, и тогда блокировка счёта и вопросы возникнут уже к вам.
Что остаётся неясным
- Зарубежные биржи. Закон допускает операции граждан за рубежом через счета в иностранных банках с уведомлением налоговой службы. Работать с иностранной площадкой напрямую с российской карты — вне этого порядка.
- P2P-сделки. Сообщения о законе их статус подробно не раскрывают; исходите из того, что безопасный путь — посредник из реестра.
- Вывод на личный кошелёк. Условия зависят от правил посредника и требований регулятора.
- Ответственность за нарушения. Нормы об ответственности и подзаконные акты продолжают дорабатываться.
Этот материал — обзор на ноябрь 2026 года, а не юридическая консультация. Перед сделкой проверьте действующую редакцию закона и разъяснения Банка России и налоговой службы.
А если цель — купить недвижимость
Оплатить квартиру криптовалютой в России нельзя. Законный порядок такой: продать актив через легального посредника, получить рубли на банковский счёт, заплатить налог с дохода и рассчитаться с продавцом обычным способом. Банк при крупном зачислении может запросить документы о происхождении средств — отчёты посредника и налоговая декларация закрывают этот вопрос.
Прежде чем покупать, стоит понять, как устроен рынок и чем вы рискуете: «Как устроен рынок криптовалют» и «Риски криптоактивов».
Частые вопросы
Можно ли купить криптовалюту без статуса квалифицированного инвестора?
Да: после теста, только наиболее ликвидные криптовалюты и не более чем на 300 тыс. ₽ в год.
Нужно ли платить налог, если криптовалюта выросла, но я её не продал?
Нет. Налог возникает при получении дохода — при продаже или обмене.
Законно ли владеть криптовалютой, купленной до 1 сентября 2026 года?
Владение криптовалютой не запрещено. Закон требует уведомлять налоговую службу о кошельках; при продаже понадобится подтвердить расходы на покупку, иначе налог начислят со всей выручки.
- Эксперт, 21.07.2026, Профиль, 21.07.2026, Финуслуги, 21.07.2026 — закон «О цифровых валютах и цифровых правах», принят Госдумой 21.07.2026.
- Федеральный закон от 29.11.2024 № 418-ФЗ — налогообложение доходов от операций с цифровой валютой.
Этот блок не относится к теме статьи: это актуальные объекты из нашего каталога для тех, кто рассматривает и недвижимость.
Лазаревский район Сочи · апартаменты · элитГК Белые Ночиот 21,2 млн ₽ · 24,1–69,7 м² · сдача: 3 кв. 2028Расчётный доход ≈ 2,5 млн ₽ в год2-комнатные, 46 м² · базовый сценарий
Адлер · апартаменты · элитГК ALEAN EMERALD MANDARIN GARDEN 5*от 75,2 млн ₽ · 55,6–182 м² · сдача: 4 кв. 2030Расчётный доход ≈ 2,6 млн ₽ в год3-комнатные, 90 м² · базовый сценарий
Адлер · апартаменты · элитГК Cosmos Selection Сочи Сиалия Резорт 5*от 26,7 млн ₽ · 27,8–68,3 м² · сдача: 1 кв. 2029Расчётный доход ≈ 1,7 млн ₽ в год1-комнатные, 40 м² · базовый сценарийКак отобрано: объекты каталога «Империи», подходящие под условия страницы, в порядке каталога — сначала проекты с наибольшим числом лотов в продаже. Цены и статус — из каталога на сегодня. Расчётный доход — модель сайта: рыночные ставки аренды по району, загрузка по месяцам, комиссия управляющей компании 25%, налог 6% и коммунальные платежи; допущения раскрыты в калькуляторе на странице объекта. Это не обещание дохода.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Расчёты — модели с указанными допущениями; доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Данные актуальны на 11 ноября 2026.
Звоните нам
Обработка персональных данных