Что происходило с ценами
По данным квартального отчёта Bayut, в доступных и среднеценовых районах средняя цена предложения за квадратный фут менялась в основном не более чем на 3% за квартал. В люксовом и ультралюксовом сегментах колебания в большинстве районов не превышали 2%, хотя отдельные комьюнити показали более заметный рост.
Интерес покупателей по-прежнему сосредоточен в устоявшихся районах — от доступных квартирных комплексов до семейных вилловых комьюнити и премиальных адресов у воды.
Настроения покупателей
- 2000+участников опроса Bayut и dubizzle
- 60%уверены или осторожно оптимистичны на 5 лет
- 46%ждут роста цен в ближайшие 12 месяцев
- 34%ждут стабильных цен
Результаты опроса отражают зрелость рынка: после нескольких лет быстрого роста участники рынка ожидают скорее плавной динамики, чем резких скачков.
Как читать эти данные
Стабильность цен предложения в массовом сегменте на фоне высокого числа сделок — признак сбалансированного рынка. Для инвестора это означает меньше спекулятивных рисков, но и потребность тщательнее выбирать объект: доходность всё больше определяется арендным потоком, а не только ростом стоимости.
Источник: отчёт Bayut и опрос UAE Market Sentiment Survey (Bayut, dubizzle) в публикации Entrepreneur Middle East от 28 октября 2026 года.
Звоните нам
Обработка персональных данных