Люксовая недвижимость Дубая: 86 сделок дороже $10 млн за квартал и первое с 2020 года снижение цен в прайме

Главное из отчёта Knight Frank

• 86сделок от $10 млн в III квартале
• 13из них — дороже $25 млн
• 412сделок за 9 месяцев (357 годом ранее)
• −5%цены в 10 прайм-районах за квартал

С июля по сентябрь сделки с жильём дороже $10 млн составили 5,77 млрд дирхамов ($1,57 млрд). За девять месяцев 2026 года таких сделок 412 на сумму около $6,67 млрд — больше, чем годом ранее. Однако квартальный объём на 34% ниже, чем во втором квартале (131 сделка), и ниже, чем в третьем квартале 2025 года (103).

Пальма остаётся главным адресом

Palm Jumeirah — самый активный район сегмента: 27 сделок на 2,01 млрд дирхамов, около трети всех продаж от $10 млн. Здесь же прошла крупнейшая сделка квартала — 260 млн дирхамов.

Почему рынок охлаждается

Глава исследований Knight Frank по региону MENA Фейсал Дуррани называет главным сдерживающим фактором региональную геополитическую напряжённость: неопределённость снижает уверенность покупателей. Цены в десяти премиальных районах снизились на 5% за квартал — это первое снижение с 2020 года, а общий объём прайм-сделок на 29,4% ниже, чем год назад.

Другие новости рынка — в рубрике «Недвижимость в Дубае».

Источник: аналитика Knight Frank в публикации Khaleej Times от 21 октября 2026 года.