Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти выросли почти на 10% за девять месяцев 2026 года

Цифры января–сентября

• 49,4 тыс.сделок с квартирами и нежилыми помещениями
• +9,3%к аналогичному периоду 2025 года
• 1,8 млн м²проданной площади (+10,3%)
• 6+ тыс.ДДУ только в сентябре

Проданная площадь выросла с 1,635 до 1,804 млн м². По оценке консалтингового центра «Петербургская недвижимость», с учётом всех форматов сделок продажи за три квартала приблизились к 2 млн м² — примерно на 4% выше прошлогоднего уровня.

Почему сентябрь стал пиковым

С 1 октября в Петербурге и Ленобласти вместо единой ставки семейной ипотеки 6% начала действовать шкала: 12% для семей с одним ребёнком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью и более детьми. Семьи, уже получившие одобрение банка, постарались выйти на сделку до конца сентября. У отдельных девелоперов сентябрь стал лучшим месяцем года, а доля сделок в рассрочку достигала 27%.

Что дальше

После всплеска рынок, как правило, проходит паузу: часть спроса реализована заранее. Для покупателей с одним ребёнком ипотека стала заметно дороже, поэтому вырастет роль рассрочек и субсидированных программ застройщиков.

Источник: расчёты «Делового Петербурга» по данным DataFlat, dp.ru, 25 октября 2026 года.