Пентхаусы и ситихаусы: суперлоты Москвы продали на 76 млрд рублей за два года

Главные цифры

• 76 млрд ₽продажи суперлотов за два года
• 8,1 млрд ₽потрачено на элитную недвижимость в III квартале
• 1785элитных объектов в продаже
• 3,2 млрд ₽самая дорогая сделка в истории

Что покупают

В третьем квартале 2026 года куплено пять пентхаусов общей площадью 3,7 тыс. м² и два ситихауса. Площадь проданных пентхаусов выросла на 142% год к году. Суперлоты составляют около 16% элитного предложения.

Рекорды рынка

• Самая дорогая сделка за всю историю — пентхаус на Якиманке площадью 1700 м² за 3,2 млрд рублей.
• Самый дорогой объект в продаже — особняк за 22,4 млрд рублей.
• Больше всего суперлотов в Хамовниках — 65 объектов, самый дорогой из них — пентхаус за 9,4 млрд рублей.
• Ситихаус на Остоженке предлагается за 1,4 млрд рублей.

Почему сегмент устойчив

Покупатели суперлотов почти не зависят от ипотеки, а такие объекты рассматриваются как способ сохранить капитал. Ограниченное количество уникальных адресов в центре Москвы поддерживает цены.

Источник: данные Mash Money в публикации Финансы Mail, 6 ноября 2026 года.