Кто может оформить семейную ипотеку
Программа доступна семьям, где есть ребёнок до 6 лет включительно, а также семьям, воспитывающим ребёнка с инвалидностью. Заёмщики и дети должны быть гражданами России. Участвовать могут полные семьи, одинокие родители и родители, не состоящие в официальном браке.
Ставки и лимиты с 1 октября 2026 года
| Детей в семье | Регионы России | Москва, СПб, МО и ЛО |
|---|---|---|
| 1 ребёнок | 10% · до 6 млн ₽ | 12% · до 12 млн ₽ |
| 2 ребёнка | 8% · до 8 млн ₽ | 10% · до 15 млн ₽ |
| 3 ребёнка | 6% · до 10 млн ₽ | 8% · до 18 млн ₽ |
| 4 ребёнка | 4% · до 10 млн ₽ | 6% · до 18 млн ₽ |
| 5 и более | 2% · до 10 млн ₽ | 4% · до 18 млн ₽ |
Для покупки в Сочи и других городах Краснодарского края действует колонка «Регионы России». На строительство частного дома и покупку участка под строительство сохраняется ставка 6%.
Что изменилось в субсидировании
Кредитный договор по программе можно заключить до 31 декабря 2030 года, а срок кредита не ограничен. Но для договоров, подписанных с 1 октября 2026 года, государство субсидирует ставку не более 15 лет. После этого ставка вырастет, но не превысит меньшее из двух значений: базовая ставка по договору плюс 4 п.п. либо ключевая ставка ЦБ плюс 3–3,5 п.п. в зависимости от объекта.
- 15 летмаксимальный срок субсидирования ставки
- до 18 млн ₽лимит для Москвы и Петербурга
- 6%ставка на строительство дома
Как это меняет выбор квартиры
Для семей с одним ребёнком программа стала заметно дороже, поэтому особенно важно правильно подобрать сумму кредита и объект. Многие застройщики Сочи дополняют семейную ипотеку собственными субсидиями и рассрочками — это позволяет снизить ежемесячный платёж в первые годы.
Источник: СПРОСИ.ДОМ.РФ — Семейная ипотека: актуальные условия на ноябрь 2026, информация Минфина России.
Звоните нам
Обработка персональных данных