Квартиры в Сочи без посредников

Что на самом деле значит «без посредников»

Обычно под этим понимают покупку, при которой договор подписывается напрямую с продавцом: с застройщиком — в новостройке или с собственником — на вторичном рынке. Агентство недвижимости при этом не становится стороной договора: оно помогает найти объект, проверить документы и организовать сделку. Решение о том, привлекать ли специалиста, остаётся за покупателем.

Что придётся сделать самостоятельно

Покупатель, который проводит сделку сам, берёт на себя поиск и сравнение вариантов, переговоры, проверку документов продавца и объекта, составление договора, организацию расчётов и подачу документов в Росреестр. Для тех, кто живёт в другом городе и редко бывает в Сочи, каждый из этих этапов означает дополнительное время и поездки.

Типичные ошибки при прямой покупке

Чаще всего сложности возникают из-за невнимания к деталям: аванс передаётся без расписки и соглашения, не проверяются полномочия представителя продавца, не учитываются согласие супруга или права несовершеннолетних, а в новостройке покупатель не уточняет, продаётся ли объект по 214-ФЗ. Ещё одна частая ошибка — путать квартиры и апартаменты, у которых разный правовой статус.

Чем полезно сопровождение

Специалист помогает сократить путь: отобрать варианты под ваши критерии, заранее увидеть слабые места в документах и спланировать расчёты так, чтобы деньги поступали продавцу после регистрации перехода права.

• подбор и сравнение вариантов;
• проверка документов по выписке ЕГРН;
• помощь с договором и расчётами;
• сопровождение регистрации в Росреестре.