Квартира с большой кухней: как выбрать по плану и не ошибиться
Купить квартиру с большой кухней в Сочи стоит тем, для кого кухня — главное место в доме, а не угол для кофеварки. Просторную кухню определяют не только квадратные метры, но и форма помещения, окно, возможность поставить обеденный стол и вывести мощную вытяжку. В новостройках такие кухни бывают отдельными кухнями-столовыми и частью кухни-гостиной, и это два разных сценария жизни.
Отдельная кухня-столовая или кухня в гостиной
Когда в объявлении пишут «большая кухня», нередко имеют в виду общую комнату, где кухонный гарнитур занимает одну стену, а остальное пространство отдано дивану и телевизору. Это удобно для пары и для сдачи, но запахи и шум готовки остаются в зоне отдыха. Отдельная просторная кухня-столовая с дверью ближе к традиционному укладу: за столом помещается вся семья, а гостиная живёт своей жизнью. Подробно разница описана в разделах про кухню-гостиную и про отдельную кухню, а здесь разберём именно размер и удобство.
Признаки по-настоящему вместительной кухни
- Пропорции, близкие к квадрату. В такой комнате получится угловой гарнитур или остров, а стол встанет у окна, не перекрывая проход.
- Ровная длинная стена без дверей и окон. Именно на неё ставят мойку, плиту, холодильник и шкафы-колонны.
- Стояки в удобном месте. Если мойка далеко от канализации, придётся поднимать пол ради уклона трубы.
- Место для кладовой рядом. Южная кухня — это ящики фруктов с рынка, банки с заготовками, запас воды; отдельная ниша разгрузит шкафы.
- Выход на балкон или лоджию. Там удобно хранить овощи, сушить зелень и пить кофе утром.
Остров на кухне: что нужно заранее
Мечта многих — кухонный остров с мойкой или варочной панелью. Для него нужны подвод воды и слива через пол, отдельная электролиния и островная вытяжка, закреплённая к перекрытию. В новостройке без отделки всё это проще заложить до стяжки, поэтому покупку квартиры под остров стоит обсуждать с дизайнером ещё на этапе выбора планировки.
Газ или электричество
В многоэтажных новостройках Сочи кухни чаще проектируют под электрические плиты, а газ встречается в малоэтажных домах и на вторичке. Уточните, какая мощность выделена на квартиру: духовой шкаф, индукционная панель, посудомойка и кондиционер, работающие одновременно, требуют серьёзного запаса. На вторичном рынке старая проводка часто не рассчитана на такую нагрузку.
Если кухню хочется расширить
На вторичке часто думают присоединить к кухне соседнюю комнату. Перегородку обычно можно убрать, если она не несущая, но саму кухню нельзя переносить так, чтобы она оказалась над жилой комнатой квартиры этажом ниже. Объединение кухни с газовой плитой и комнаты без двери тоже ограничено правилами. Если продавец уже снёс стену, попросите документы о согласовании: незаконная переделка после покупки станет вашей заботой, а банк может отказать в ипотеке до её узаконивания.
Что измерить и проверить на кухне при осмотре
- Измерьте рулеткой стену под гарнитур и расстояние от окна до двери.
- Посмотрите, куда выходит окно: на солнечной западной стороне кухня летом перегревается во время готовки ужина.
- Найдите вентиляционное отверстие и проверьте тягу листком бумаги.
- Спросите, предусмотрено ли место под наружный блок кондиционера рядом с кухней.
- Прикиньте, где встанет стол на всю семью и останется ли проход к холодильнику.
Если вы решили купить квартиру с большой кухней в Сочи, пришлите нам понравившиеся планы — мы сравним их по этим пунктам и предложим похожие варианты в других домах.
Звоните нам
Обработка персональных данных
