Купить квартиру с отдельной кухней в Сочи

Купить квартиру с отдельной кухней в Сочи стоит тем, кто готовит каждый день, живёт большой семьёй или с пожилыми родителями. В классической планировке кухня — изолированное помещение с дверью и окном, а гостиная остаётся отдельной комнатой. Такие квартиры чаще встречаются на вторичном рынке, но их проектируют и в части новых домов.

Кому отдельная кухня удобнее кухни-гостиной

• Семьи, где много готовят. Запахи и шум не уходят в комнату, где отдыхают или делают уроки.
• Родители переезжают вместе с вами. Бабушка может утром готовить, пока остальные спят, а гостиная превращается в спальню или комнату для гостей.
• Работа из дома. Если гостиная служит кабинетом, звуки кухни не мешают созвонам.
• Квартиры с газом. Газовую плиту оставляют в изолированном помещении — открытая кухня-гостиная с газом, как правило, недопустима.
• Долгосрочная сдача семьям. Арендаторы-семьи часто ищут классику, где за дверью можно спокойно накормить детей.

Где в Сочи искать классическую планировку

Основной запас квартир с изолированной кухней — во вторичном фонде Центрального и Хостинского районов, в кирпичных и панельных домах прошлых десятилетий и в монолитных домах начала века. Их плюс — можно въехать сразу и увидеть реальное состояние квартиры. Подборку готового жилья смотрите в разделе квартиры на вторичке в Большом Сочи. В новых комплексах классические планы обычно встречаются среди квартир большего метража, в комфорт-классе для семей.

Как понять, что кухня будет удобной

1. Окно на кухне. Светлая кухня с окном нужна не только для настроения: так проще проветривать и следить за детьми во дворе.
2. Кухня не проходная. Если через неё идут на балкон или в другую комнату, рабочая зона постоянно перекрывается.
3. Место под холодильник. Его часто забывают на плане, а потом ставят в коридоре.
4. Стол на всю семью. Посчитайте, сколько человек будет садиться за стол одновременно, и проверьте, хватает ли места без задвигания стульев к стене.
5. Дверь. Удобнее, когда она не в углу рядом с плитой: так её можно держать открытой и не задевать при готовке.

Что проверить на вторичке

• Нет ли в квартире незаконных перепланировок: например, кухни, перенесённой в бывшую комнату, или санузла над чужой кухней.
• Газовое оборудование: договор на обслуживание, состояние труб, разрешения на колонку или котёл, если они есть.
• Вентиляцию: работает ли вытяжной канал и не перекрыт ли он соседями сверху.
• Состояние электрики, если на кухне планируется много техники — посудомойка, духовка, кондиционер.

Минусы классики и как их сгладить

Отдельная кухня отбирает площадь у гостиной, а общаться с гостями во время готовки сложнее. Сгладить это можно широким дверным проёмом со стеклянной дверью или раздвижной перегородкой. Если в доме нет газа, кухню в будущем можно объединить с соседней комнатой, но только после согласования перепланировки. Сравнить подход с открытой планировкой поможет страница квартиры с кухней-гостиной.

Решили купить квартиру с отдельной кухней в Сочи — напишите, сколько человек в семье и как часто вы готовите, а мы подберём планы, где кухня не станет самым тесным местом в доме.