Ипотека за 10 месяцев выросла на 23%, но в октябре выдачи упали вдвое

Цифры

• 3,8 трлн ₽выдачи за январь–октябрь (+23%)
• ~308 млрд ₽выдачи в октябре
• 617 млрд ₽выдачи в сентябре
• ~30%доля семейной ипотеки в октябре (65% в сентябре)

По данным ДОМ.РФ, в октябре выдано около 77 тыс. ипотечных кредитов на 305 млрд рублей — на 28% меньше по количеству и на 38% по сумме, чем годом ранее. Кредитов с господдержкой — около 20 тыс. на 117 млрд рублей, почти втрое меньше, чем месяцем ранее. Зато стандартная ипотека выросла: 57 тыс. кредитов на 187 млрд рублей (+30% и +47% год к году).

Почему так

В сентябре семьи массово оформляли семейную ипотеку по прежней ставке 6%, а с 1 октября условия программы ужесточились. Часть спроса ушла «в будущее», и в октябре рынок перестроился: рыночные кредиты впервые за долгое время стали основой выдач.

Прогноз

ВТБ ожидает, что по итогам года рынок ипотеки вырастет на 7,5% к 2025 году, а рыночная ипотека составит около 2,1 трлн рублей — более чем вдвое больше, чем годом ранее.

Источники: оценка ВТБ в публикации Финансы Mail; данные ДОМ.РФ в публикации «Известий» / Финансы Mail.