Кто и насколько повысил ставки
| Банк | Изменение | Ставка |
|---|---|---|
| Газпромбанк | +0,2 п.п. | от 17,9% (18,9% для кредитов до 7 млн ₽) |
| Банк ДОМ.РФ | +0,5 п.п. | 18,8–19,7% (базовые ставки) |
| ПСБ | +0,20–0,44 п.п. | до 17,99–18,49% |
Почему ипотека дорожает
Банк России не снижает ключевую ставку и повысил прогноз инфляции, поэтому банки закладывают более дорогое фондирование. Рост ставок по вкладам и доходности ОФЗ подталкивает вверх и ставки по кредитам.
- 125 тыс.ипотечных кредитов в сентябре
- 614 млрд ₽объём выдач — максимум с начала года
Сентябрьский рекорд объясняется не рыночной, а льготной ипотекой: семьи спешили оформить кредит до изменения условий программы с 1 октября.
Ждать ли падения цен на жильё
Дорогая ипотека снижает спрос, но не обязательно цены: застройщики компенсируют рост себестоимости и предпочитают давать скидки и рассрочки, а не снижать прайс. В курортных городах, где большая доля покупателей платит собственными средствами, влияние ставок ещё слабее.
Мы рассчитаем, что выгоднее в вашем случае — рыночная ипотека с последующим рефинансированием, семейная ипотека или рассрочка от застройщика. Квартиры в Сочи в ипотеку · в рассрочку.
Источник: Выберу.ру, 21 октября 2026 года.
Звоните нам
Обработка персональных данных