Регион в целом
- 28 тыс.лотов в продаже (+24,4%)
- 16,2 тыс.сделок за 9 месяцев (−3%)
- 292,8 тыс. ₽средняя цена м² (−1,4%)
- −32%ввод жилья за 9 месяцев
Курортные города
| Город | Предложение | Продажи |
|---|---|---|
| Сочи | +14,7% (8,6 тыс. лотов) | −38,4% (565 квартир) |
| Анапа | +58,7% (7,3 тыс.) | — |
| Новороссийск | +10,6% (5,2 тыс.) | — |
| Туапсе | +47,4% (2,8 тыс.) | −30,6% (394 лота) |
Почему Сочи теряет в продажах, но не в цене
Продажи в Сочи сократились сильнее, чем в регионе, из-за высокой цены входа. При этом средняя цена квадратного метра в городе продолжает расти: дефицит площадок у моря и дорожающее строительство не дают застройщикам снижать прайс. Часть спроса перетекает в более доступные Анапу и Новороссийск.
Что делать покупателю
- В Анапе и Туапсе выбор сейчас максимальный за последние годы — можно торговаться.
- В Сочи разумнее искать спецусловия в конкретных проектах, а не ждать общего снижения цен.
- Снижение ввода жилья на треть может привести к дефициту готовых квартир через 1–2 года.
Источник: обзор RuInformer по данным bnMAP.pro и «Коммерсанта», 27 октября 2026 года.
Звоните нам
Обработка персональных данных