Главные цифры квартала
- +4,2%рост средней цены м² за квартал
- 166,9 тыс. ₽средняя цена м² в крупных городах
- +14,2%рост цен в Сочи — максимум по стране
Аналитики портала «Мир квартир» проанализировали рынок первичного жилья в городах с населением от 100 тыс. человек, где достаточно новостроек для расчёта, — таких оказалось 70. В 61 из них средняя цена квадратного метра за третий квартал выросла.
Где цены выросли сильнее всего
| Город | Рост за квартал | Цена м² |
|---|---|---|
| Сочи | +14,2% | 509,6 тыс. ₽ |
| Киров | +12,7% | 153,4 тыс. ₽ |
| Махачкала | +12,3% | 81,7 тыс. ₽ |
| Уфа | +10,9% | 188,5 тыс. ₽ |
| Владимир | +10,5% | 140,3 тыс. ₽ |
| Мурманск | +10,1% | 172,4 тыс. ₽ |
Почему цены растут при низком спросе
Рост цен происходит на фоне невысокого спроса, нераспроданных квартир в ряде регионов, высокой ключевой ставки и ужесточения семейной ипотеки. Застройщики объясняют подорожание ростом стоимости стройматериалов и зарплат рабочих: себестоимость строительства продолжает увеличиваться, и девелоперы перекладывают её в цену.
Для Сочи важен и дефицит качественных проектов у моря: новых площадок под застройку немного, а спрос со стороны покупателей из других регионов сохраняется даже в периоды охлаждения рынка.
Смотрите актуальный каталог новостроек Сочи с ценами от застройщиков или читайте наш разбор рынка в рубрике «Сочи и юг России».
Источник: исследование портала «Мир квартир», опубликованное РБК Недвижимостью 6 октября 2026 года.
Звоните нам
Обработка персональных данных