Что решил Центробанк
Совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Экономика во втором полугодии растёт умеренно, но ценовое давление остаётся повышенным: устойчивый рост цен, по оценке регулятора, находится в диапазоне 5–6% в пересчёте на год.
- 14%ключевая ставка после заседания 23 октября
- 7,1–7,6%прогноз инфляции на конец 2026 года
- 12,5–13,5%прогноз средней ставки на 2027 год
- 18 дек.следующее заседание по ставке
Прогноз инфляции на конец года повышен до 7,1–7,6%, а прогноз средней ключевой ставки на 2027 год — до 12,5–13,5%. Возвращения инфляции к цели 4% ЦБ ждёт в 2027 году. Среди проинфляционных рисков регулятор называет высокие инфляционные ожидания, напряжённость на рынке труда и возможный рост бюджетного дефицита.
Что будет с ипотекой
Ставки по рыночной ипотеке привязаны к стоимости денег для банков, а она во многом определяется ключевой ставкой. Пока ставка держится на 14%, заметного снижения рыночных ипотечных ставок ждать не приходится: банки закладывают риски и осторожный прогноз регулятора.
Для большинства покупателей главными инструментами остаются льготные программы — прежде всего семейная ипотека, условия которой с 1 октября 2026 года зависят от числа детей и региона, — а также рассрочки и субсидированные ставки от застройщиков.
Как решение влияет на рынок новостроек
Высокая ставка сдерживает спрос: покупатели, которые зависят от рыночного кредита, откладывают сделки. При этом застройщики компенсируют рост себестоимости, и цены на первичном рынке в большинстве крупных городов продолжают расти — по данным «Мира квартир», в третьем квартале новостройки подорожали в 61 из 70 крупных городов.
Что дальше
Следующее заседание Банка России по ключевой ставке запланировано на 18 декабря 2026 года. Регулятор будет ориентироваться на динамику инфляции и инфляционных ожиданий. Специалисты «Империи» помогут посчитать выгодный сценарий покупки: квартиры в Сочи в ипотеку и с рассрочкой от застройщика.
Источник: решение Банка России по ключевой ставке от 23 октября 2026 года, обзор SberCIB.
Звоните нам
Обработка персональных данных