Скидки на квартиры в Сочи: как это работает
Почему застройщики предлагают особые условия
Специальные условия — обычный инструмент продаж. Застройщик может снизить цену для покупателей, которые оплачивают квартиру сразу, предложить отдельные условия на старте продаж, на определённые лоты или на последние квартиры в сданном доме. Размер и сроки таких предложений каждый раз определяет сам застройщик, поэтому заранее назвать их невозможно.
Скидка, рассрочка или ипотека
Самая заметная выгода в рекламе не всегда оказывается самой выгодной в расчёте. Иногда квартира с меньшим снижением цены, но без переплаты по кредиту обходится дешевле, а иногда рассрочка удобнее, даже если базовая цена выше. Сравнивать стоит итоговую сумму, которую вы заплатите за весь период, и график платежей, который вам по силам.
Как отличить реальную выгоду от маркетинга
Обращайте внимание на то, от какой цены считается снижение, на какие квартиры оно распространяется и что входит в стоимость: отделка, кладовая, парковочное место. Полезно сравнить цену квадратного метра с аналогичными квартирами в том же доме и в соседних проектах. Мы помогаем собрать эту информацию и разложить варианты по полочкам.
Скидка не отменяет проверку
Привлекательная цена — не повод сокращать проверку. Строящийся дом должен продаваться по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ с регистрацией в Росреестре, а в большинстве новых проектов деньги размещаются на эскроу-счёте. В сданном доме нужно проверить право собственности продавца по выписке ЕГРН.
- зафиксируйте цену и условия оплаты в договоре;
- уточните срок действия предложения;
- проверьте проектную декларацию на наш.дом.рф;
- сравните квартиру с похожими лотами без акции.
Звоните нам
Обработка персональных данных
