Участки в Дагомысе

Дагомыс как место для частного дома

Дагомыс расположен в Лазаревском районе Сочи, в долине реки Дагомыс, недалеко от центральной части города. Сочетание спокойной обстановки и относительной близости к городской инфраструктуре делает его интересным для тех, кто хочет жить в собственном доме, но регулярно бывать в центре Сочи.

Долина реки и склоны

Участки в Дагомысе находятся как в долине, так и на склонах окружающих холмов. Вблизи реки стоит проверить, не попадает ли участок в водоохранную зону или зону затопления, где строительство ограничено. На склонах важны инженерно-геологические изыскания, устройство дренажа и подпорных стен.

Назначение участка

Прежде чем выбирать, решите, что вы хотите построить. Для жилого дома ищите участок ИЖС, приусадебный участок ЛПХ в населённом пункте или садовый участок с возможностью строительства жилого дома по правилам землепользования и застройки. На землях сельскохозяйственного назначения жилое строительство возможно лишь при определённых видах разрешённого использования.

Дорога и коммуникации

Обратите внимание, ведёт ли к участку дорога общего пользования и в каком она состоянии в дождливую погоду. Уточните, какие сети проходят поблизости, и запросите условия подключения у сетевых организаций. Если участок удалён от существующих сетей, расходы на подключение могут заметно повлиять на общий бюджет строительства.

• выписка ЕГРН с категорией, ВРИ и обременениями;
• установленные границы по межеванию;
• сведения о зонах с особыми условиями использования;
• возможность подключения электричества и воды.