Купить недвижимость в Чемитоквадже

Купить недвижимость в Чемитоквадже — значит выбрать дом или участок в небольшом посёлке Лазаревского района Сочи, который вытянулся вдоль побережья у устья реки Чемитоквадже. Здесь есть своя железнодорожная станция, рядом проходит трасса А-147, а рынок составляют частные дома, гостевые дома и земля. Посёлок выбирают ради тишины: он заметно спокойнее Лазаревского даже в разгар лета.

Посёлок на карте побережья

Чемитоквадже лежит на берегу южнее Катковой Щели и севернее Якорной Щели, дальше по побережью — Головинка в устье Шахе. До Лазаревского отсюда дальше, чем из Солоников или Волконки, поэтому за крупными покупками и услугами ездят по трассе или на электричке. Застройка тянется вдоль моря и поднимается на склоны предгорий, покрытые лесом. К пляжу из посёлка идут через переход под железной дорогой.

Пляж здесь протяжённый, с мелкой галькой и песком, в отдельных местах встречаются крупные камни. Отдыхающих меньше, чем в соседних курортах, и это главная причина, по которой сюда приезжают и остаются.

Как посёлок живёт по сезонам

Лето

С июня по сентябрь открываются гостевые дома, на пляже появляются семьи с детьми, на станции чаще останавливаются электрички с отдыхающими. Даже в пик сезона здесь нет плотной толпы, но в домах у моря будет оживлённее, чем на склонах. Для владельца гостевого дома это основное время заработка.

Осень

Сентябрь и октябрь многие считают лучшими месяцами: море ещё тёплое, людей мало. Это хорошее время для просмотров — можно спокойно поговорить с продавцами и соседями и увидеть посёлок без летней суеты.

Зима

Зимой здесь мягко, но влажно и бывают сильные шторма. Посёлок пустеет, остаются постоянные жители. Для покупателя зима — лучшая проверка дома: как он держит тепло, нет ли сырости, как работает отопление.

Весна

Весной река набирает воду после дождей и таяния снега в горах. В это время видно, как ведёт себя русло у участков вблизи устья и куда стекает вода со склонов.

Транспорт и повседневные дела

Станция в посёлке позволяет добираться электричкой до Лазаревского и дальше в сторону Сочи, а по трассе А-147 удобно ездить на машине в обе стороны побережья. Небольшие магазины есть на месте, но за школой, поликлиникой, крупным рынком и строительными материалами придётся ездить в райцентр. Если вы планируете жить здесь постоянно, заранее посчитайте, сколько поездок в неделю это займёт, и выбирайте дом с удобным выездом на трассу. Для летних наездов достаточно, чтобы до моря и станции можно было дойти пешком.

Кому подходит Чемитоквадже

• Тем, кто хочет жить у моря постоянно и не боится тишины в межсезонье.
• Семьям, которым нужен летний дом без курортной толпы.
• Владельцам небольших гостевых домов для спокойного семейного отдыха.
• Покупателям земли, которые готовы строить на склоне ради вида.

Что важно проверить

Для домов у моря — близость путей, трассы и устья реки. Для объектов на склоне — устойчивость грунта, подъезд и подключение к сетям. Для любого участка — вид разрешённого использования и зоны с особыми условиями: водоохранную, придорожную, охранную зону железной дороги. Если вы уже знаете, что ищете, переходите в разделы дома в Чемитоквадже и участки в Чемитоквадже, а для сравнения с соседним посёлком загляните на страницу недвижимость в Якорной Щели. Купить недвижимость в Чемитоквадже стоит тем, кому важнее тишина у моря, чем развлечения под окнами.